Vente Maison 4 pièces 114 m² Assignan (34360)

ASSIGNAN - MAISON PLAIN PIED - 114 M² - TERRAIN 2 000 M² - PISCINABLE - GARAGE - CARPORT - ACCÈS PMR

Vous recherchez une maison de plain-pied avec un grand terrain, dans un environnement paisible et préservé ? Cette propriété située à Assignan, dans un cadre naturel recherché, offre un véritable potentiel pour profiter d'une qualité de vie privilégiée, à l'écart de l'agitation.

D'une superficie d'environ 114 m² habitables, cette maison T4 de plain-pied est en bon état et bénéficie d'un agencement confortable. Son accès de plain-pied et ses aménagements permettent également de répondre aux besoins d'une personne recherchant un logement avec accessibilité PMR.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m². Un espace rare qui permet d'imaginer différents projets : création d'une piscine, aménagement d'une terrasse, espace repas extérieur, jardin paysager, potager ou encore espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose également d'un garage ainsi que d'un carport, offrant des solutions pratiques pour stationner plusieurs véhicules, mettre à l'abri une voiture ou disposer d'un espace de rangement complémentaire.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON A ASSIGNAN

Maison T4 de plain-pied d'environ 114 m²

Terrain arboré d'environ 2 000 m²

Terrain piscinable

Accès PMR

Maison bien entretenue

Environnement calme et naturel

Garage

Carport

Nombreuses possibilités d'aménagement intérieur et extérieur

Idéale pour une résidence principale

Convient également à un projet de résidence secondaire ou de changement de vie

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

Assignan séduit par son environnement naturel, son atmosphère paisible et son authenticité. Cette maison s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant de l'espace, du calme et un grand extérieur, tout en souhaitant conserver le confort d'une maison de plain-pied.

Le terrain de 2 000 m² constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d'un jardin généreux et construire un projet de vie autour des extérieurs.

Prix : 255 000 euros FAI à charge vendeur

Une maison offrant une belle combinaison entre surface habitable, terrain, accessibilité et potentiel extérieur, dans un environnement propice à une vie au calme.

Pour obtenir davantage d'informations sur cette maison à vendre à Assignan ou organiser une visite, contactez :

DPE [B] GES [A]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PLA Karine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PLA Karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465003PLK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PLA Karine

Honoraires à la charge du Vendeur