Vente Maison 5 pièces 117 m² Cussy les forges (89420)

EXCLUSIF CUSSY LES FORGES

PRIX DE VENTE : 159.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

Vanessa FEBVRE vous propose, en sortie de village, cette maison familiale d'environ 117 m² habitables, bénéficiant d'une grande cour et d'un terrain attenant.

Élevée sur une belle cave voûtée, elle se compose :

- Au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un petit sas et de WC indépendants.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux de très belle surface, ainsi qu'une salle d'eau.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances : deux belles granges, un atelier et un garage.

Assainissement collectif, chauffage électrique par radiateurs à inertie, menuiseries PVC double vitrage et volets battants.

L'ensemble est en bon état général et habitable immédiatement. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés, notamment dans la salle de bains du rez-de-chaussée.

Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances.

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros à 2.950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FEBVRE Vanessa, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FEBVRE Vanessa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FEBVRE Vanessa

Honoraires à la charge du Vendeur