Vente Maison 5 pièces 119 m² Vannes (56000)

Je vous présente cette maison construite en 2020 parfaitement réalisée .Cette agréable maison de 119M2 séduit par ses volumes sa luminosité et son calme à 10mn à pied du centre ville.

Dès l'entrée vous serez séduits par une belle pièce de vie ouverte sur le jardin lumineuse sans vis à vis idéale pour partager des moments entre amis ou en famille.La maison propose une vrai vie de plain-pied avec au rez de chaussée une chambre et une salle d'eau wc.

A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec ses 3 belles chambres dont deux avec placards aménagés, une salle de bain très confortable et un wc indépendant

Coté prestations volets électriques fermetures centralisées, double vitrage K line panneaux solaires alimentant la VMC ,garage avec porte électrique attenant ainsi que deux places de parking complètent l'ensemble.

Une construction récente, un environnement calme , pas de travaux font de cette maison un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison clé en main à proximité immédiate des commodités du centre ville.

Copropriété sécurisée

Un vrai coup de coeur pour une résidence principale ou secondaire

bus au pied de la maison

piste cyclable

gare à 10mn à pied centre ville 15mn

Commodités à pied boulangerie commerces écoles collèges lycées

Prix 413500 eurosHAI incluant 3,38% d'honoraires charge acquéreurs

DPE C GES C charges de copropriété 88 euros/mois

les photos sont la réalité aménagement réalisé pour meubler les volumes .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 943 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRAS Soazig, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRAS Soazig, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466584GRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GRAS Soazig

Prix net vendeur : 400000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.38 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non