Vente Maison 4 pièces 128 m² Condom (32100)

iad France - Laurent Roches vous propose: Maison de ville à Condom (32100)

Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette charmante maison sur deux niveaux offre un espace de vie de 128 m².

Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée qui mène sur votre gauche vers un espace de vie de 48 m² qui comprend une salle à manger, un salon avec une cheminée fonctionnelle pour les soirée d'hiver ainsi qu'une cuisine. A côté du salon, une porte débouche sur la buanderie avec une sortie vers la grande terrasse d'environ 60 m².

De retour vers l'entrée, se trouve un premier wc à côté du bel escalier en bois qui mène à l'étage ou vous découvrirez trois chambres avec parquets et dressings, une salle d'eau moderne et un second wc qui complètent ce niveau.

- Terrasse ensoleillée de 60m² avec bonne exposition sud/est offrant une luminosité naturelle.
- Emplacement idéal à proximité des commodités telles que superette, école, commerces et piscine à seulement 200m.
- Système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal et une cheminée ouverte.
- Triple vitrage
- Volets roulants électriques
- Chambre parentale avec velux électrique et rideau solaire
- Toiture refaite il y'a environ 10 ans
- Clôture avec portail
- Garage inclus pour faciliter le stationnement
- Bon état général de la maison, prête à accueillir une nouvelle famille
- Aucun travaux d'ampleur à prévoir à part un rafraîchissement au goût de chacun, une belle opportunité pour un investissement sûr.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,80% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128
- Superficie terrain : 750
- Surface terrasse : 60
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 147000 euros
Bien En copropriété : Non