Vente Maison 4 pièces 67 m² Molosmes (89700)

iad France - Djamila Munoz vous propose: 57 000 € – Maison en pierre rénovée – Molosmes
Le charme de l'ancien, prête à vivre.

À seulement 10 minutes de Tonnerre et de sa gare, découvrez cette jolie maison de village en pierre de 66,75 m², rénovée entre 2020 et 2025, factures à l'appui.

Poutres apparentes, tomettes anciennes, cheminée en pierre, cave voûtée… La maison a conservé tout son caractère tout en bénéficiant de travaux récents : salle d'eau entièrement refaite, toiture reprise en 2023 et raccordement à l'assainissement collectif.

La maison est habitable immédiatement. Quelques améliorations restent néanmoins à prévoir, notamment concernant les anomalies relevées sur l'installation électrique. Classée F au DPE, elle pourra également bénéficier à terme de travaux d'amélioration énergétique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée.

À l'entre-niveau, une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, WC suspendu et emplacement pour le lave-linge.

Au premier étage, un salon chaleureux avec sa cheminée en pierre, ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, complété par une mezzanine.

Au dernier niveau mansardé, deux chambres en enfilade.

Une cave voûtée abritant la chaudière complète la maison. Elle est accessible par un droit de passage commun.

Pour profiter des beaux jours, la propriété comprend également un terrain non attenant d'environ 90 m², idéal pour un potager ou un petit espace de détente.

Les + :
- Maison rénovée entre 2020 et 2025
- Toiture reprise en 2023
- 66,75 m² habitables
- 4 pièces – 2 chambres + bureau
- Charme de l'ancien préservé
- Terrain non attenant d'environ 90 m²
- Assainissement collectif
- Exposition est-ouest
- Chauffage au fioul + cheminée

MONTANT TAXE FONCIÈRE : 370 €

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en Bourgogne, à quelques minutes de Tonnerre.

À découvrir sans tarder !

***VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE***

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Superficie terrain : 90
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non