Vente Maison 3 pièces 49 m² Pontoise (95300)

iad France - Elsa Terrier vous propose: PONTOISE – QUARTIER DE L'HERMITAGE – MAISON EN PIERRE PLEINE DE CHARME– 49,87 m² – COUR / TERRASSE – PLACE DE PARKING

Nichée dans une petite ruelle paisible du très recherché quartier de l'Hermitage à Pontoise, cette charmante maison individuelle en pierre offre un cadre de vie rare, à l'abri de l'agitation et sans vis-à-vis.

D'une superficie de 49,87 m², elle séduit par son caractère authentique : pierres apparentes, poutres et éléments anciens ont été soigneusement conservés, tout en bénéficiant d'une rénovation permettant de profiter aujourd'hui d'un intérieur propre, confortable et parfaitement entretenu.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée avec vue sur la cour et accès à une première cave . Dans son prolongement, un agréable séjour de 17,73 m², avec murs en pierre apparente et poêle à bois, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse.

Le premier étage offre un palier pouvant servir de bureau ou dressing, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, rénovée et fonctionnelle tout en conservant l'esprit de la maison.

Les combles aménagés au deuxième étage proposent une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme seconde chambre, bureau ou espace d'appoint.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour sans vis-à-vis, idéale pour déjeuner ou profiter des beaux jours. Un espace situé au-dessus de la cuisine offre également un potentiel de création d'une terrasse sur le toit, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison bénéficie également d'une place de parking privative attenante et d'une seconde cave.

Les + :

* Maison individuelle en pierre
* 49,87 m² parfaitement optimisés
* Charme et cachet de l'ancien préservés
* Cour privative sans vis-à-vis
* Parking privatif
* Deux caves
* Combles aménagés
* Chauffage électrique + poêle

Avec une superficie inférieure à 50 m², cette maison individuelle n'est pas soumise au DPE.

Un bien véritablement unique : la maison a été peinte par le célèbre peintre impressionniste Camille Pissarro en 1867 .

La gare de Pontoise se trouve à environ 1,5 km, soit 22 minutes à pied, 5 minutes en voiture ou environ 15 minutes en transports.

Une maison rare, intimiste et pleine de personnalité, idéale pour les amoureux de l'ancien, du calme et des lieux qui ont une véritable histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 903030963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49.87
- Superficie terrain : 106
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non