Vente Maison 6 pièces 175 m² Marquigny (08390)

iad France - Virginie TONNES vous propose: Amoureux de la nature, des grands espaces et des biens de caractères, découvrez ce superbe corps de ferme authentique, offrant de nombreuses possibilités de projets.

Implanté dans un environnement verdoyant, au coeur du village tout en bénéficiant d'un cadre de nature, la propriété dispose notamment d'une pâture/verger d'un hectare, à seulement quinze minutes de l'A34 et de Poix-Terron.

Cette propriété comprend :

- L'habitation de 135M2 a su conserver le charme et l'authenticité de l'ancien.
Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une pièce de vie au véritable esprit 'corps de ferme', chaleureuse et de caractère avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte avec accès au garage, un salon, un WC et une cave.

À l'étage : Un pallier dessert quatre chambres, dont deux à terminer (mûrs en placo), et une salle de bain.

- Un second logement d'environ 90M2 :
En cours d'aménagement offrant déjà une belle avancée des travaux :
isolation, placo, plomberie, électricité, portes et fenêtres déjà réalisés.
Il reste à finaliser les aménagements selon vos projets.

La propriété comprend également :

- Trois dépendances.
- Trois box à chevaux.
- Trois garages.
- Une pâture/verger d'un hectare.

Cet ensemble permet d'envisager de multiples projets, qu'ils soient familiaux, équestres, locatifs ou à une activité nécessitant de l'espace.

Eléments techniques :

- DPE : C, un véritable atout.
- Toiture de l'habitation récente.
- Pompe à chaleur et poêle à bois récents.
- Ballon thermodynamique.
- Fenêtres PVC Double Vitrage.
- Eclairage extérieur et portail électrique récents.
- Assainissement individuel : fosse.

Un bien rare, de caractère offrant de beaux volumes, deux habitations et un fort potentiel, dans un environnement privilégié.

N'hésitez pas à me contacter pour d'avantages d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TONNES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Surface totale : 175
- Superficie terrain : 15768
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non