Vente Maison 4 pièces 91 m² Gujan-mestras (33470)

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Maison T4 plain-pied de 91 m² avec garage - Golf de Gujan-Mestras :

Maison construite en 1997 idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras.
Elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une vie de famille ou pour une résidence secondaire, à seulement 2,5 Km de multiples commerces, pôle santé et bénéficiant d'un accès direct pour rejoindre le département des Landes, lacs et plages océanes.
La pièce de vie est particulièrement LUMINEUSE grâce à son exposition Sud et ses deux baies vitrées.
Elle dispose également d'un poêle à granulés qui apporte chaleur et confort. La CUISINE est séparée et aménagée, pratique pour le quotidien.
La partie nuit se compose de trois CHAMBRES, d'une salle de bains et d'un wc indépendant avec lave-mains.
Un GARAGE d'environ 15 m², attenant à la maison, permet à la fois du rangement supplémentaire et un coin buanderie

Côté extérieur, vous profiterez d'une belle TERRASSE bois équipée d'un store banne, d'un JARDIN clos et arboré, ainsi que d'un cabanon bois et d'un abri de jardin, idéals pour stocker ou aménager un espace détente.
Une maison fonctionnelle et agréable dans un emplacement recherché, parfaite pour une famille ou pour profiter de la qualité de vie du Bassin d'Arcachon

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 492
- Surface terrasse : 30
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non