Vente Maison 4 pièces 81 m² Vitry sur seine (94400)

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter une opportunité particulièrement maline et stratégique : une maison de plain-pied de 4 pièces d'environ 81 m², édifiée sur un terrain de 376 m², à rénover entièrement. Un projet rare pour qui souhaite créer un bien 100 % sur mesure, en résidence principale comme en investissement. Implantée dans un secteur rare et privilégié, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Les biens disposant d'un tel terrain se font de plus en plus difficiles à trouver, et la surface au sol permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de restructuration, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Un argument de poids pour tout acquéreur soucieux de la valorisation future de son bien. Actuellement murée et à rénover totalement, cette maison se présente comme une véritable page blanche. Sa configuration de plain-pied, particulièrement recherchée, facilite la circulation et le confort au quotidien, et s'adapte à tous les âges de la vie. Un réagencement est à prévoir, ce qui représente une vraie chance : celle de repenser entièrement la distribution des espaces selon vos besoins. La configuration actuelle offre la possibilité de créer 3 chambres, idéale pour une famille, avec l'option de conserver une grande pièce de vie ouverte et lumineuse ou de dédier un espace à un bureau. Particularité rare et précieuse : la propriété est composée de deux bâtiments reliés entre eux, ce qui permet de bénéficier de deux entrées possibles. Cette configuration ouvre de nombreuses perspectives : séparer les espaces jour et nuit, aménager un espace indépendant pour un proche, un bureau ou une activité professionnelle recevant de la clientèle, ou encore imaginer une organisation en deux zones distinctes, selon votre projet et sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Une flexibilité que l'on trouve rarement sur une maison de cette surface. Un sous-sol complète ce bien et vient s'ajouter aux volumes existants. Il offre un espace précieux pour le rangement, un atelier, une buanderie ou une pièce de loisirs, voire, selon les possibilités techniques, un aménagement supplémentaire qui valoriserait encore l'ensemble. Le terrain de 376 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Il permet d'imaginer un jardin généreux, une terrasse, un espace de stationnement, voire de futurs agrandissements. Pour un investisseur ou un particulier à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux, la combinaison d'un beau terrain, de deux bâtiments reliés, d'un sous-sol et d'une maison de plain-pied représente un cumul d'atouts particulièrement rare. Pour un investisseur, c'est aussi la possibilité d'acquérir à un prix d'entrée maîtrisé, de piloter son budget travaux selon ses propres exigences et de créer de la valeur à la revente ou à la location. Pour un particulier, c'est la chance de concevoir la maison de ses rêves, dans un secteur où l'offre reste limitée. Sur ce secteur très prisé, la demande dépasse largement l'offre disponible, en particulier pour les biens présentant un tel potentiel : grand terrain, plain-pied, sous-sol, double entrée et possibilité de 3 chambres. Les opportunités de cette qualité trouvent preneur rapidement. Ne tardez pas à vous positionner. Notre équipe L'Adresse Immobilier VIP se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions. De la première visite jusqu'à la signature chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier avec professionnalisme et réactivité. Contactez-nous sans attendre pour ne pas manquer cette opportunité !

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 375
Année de construction : 1940
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 5428

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1421 euros
Disponible immédiatement