Vente Maison 4 pièces 91 m² Vitry sur seine (94400)

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter une opportunité particulièrement maline et stratégique : une maison de 4 pièces d'environ 98 m², à proximité de la gare Jean Jaurès, offrant un beau jardin de 80 m² à l'arrière. Cette maison bénéficie d'une situation stratégique à seulement 8 minutes du RER C, 10 minutes du tramway et 12 minutes de la future station de métro. Cette triple desserte fait de ce secteur l'un des plus prometteurs de la commune, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme grâce aux investissements du Grand Paris Express. En bon état général, la maison se compose de 2 chambres, avec possibilité d'en créer une troisième, offrant ainsi une belle flexibilité selon les besoins de chacun. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, une configuration pratique et fonctionnelle. La cuisine, actuellement séparée, offre également la possibilité d'être ouverte sur le double séjour de 29 m², pour qui souhaiterait créer un grand espace de vie convivial et lumineux, véritable coeur de la maison. Un garage de 31 m² vient compléter ce bien, un atout non négligeable et de plus en plus recherché sur le marché. Une pièce à aménager de 21 m² en rez-de-jardin offre par ailleurs de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou chambre supplémentaire, selon votre projet. Autre point rassurant : la toiture a été révisée et imperméabilisée en 2026, un investissement récent qui limite les travaux à prévoir à court terme et sécurise durablement l'acquéreur. A l'arrière, un jardin de 80 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Sur ce secteur très prisé, la demande dépasse largement l'offre disponible, en particulier pour les maisons offrant un tel cumul d'atouts : jardin généreux, garage, pièce à aménager et toiture récente. Les opportunités de cette qualité trouvent preneur rapidement. Ne tardez pas à vous positionner. Notre équipe L'Adresse Immobilier VIP se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions. De la première visite jusqu'à la signature chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier avec professionnalisme et réactivité. Contactez-nous sans attendre pour ne pas manquer cette opportunité !

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 29
Surface terrain : 225
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5429

Précision localisation : Gare Jean Jaurès

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2095 euros
Disponible immédiatement