Vente Maison 4 pièces 95 m² Barace (49430)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
95m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Agencement
1 salle de bain - Général
Chauffage : gaz - Extérieur
Surface terrain : 222 m2 - Annexes
Box -
Réf. annonce
ParuVendu 85002125886 -
Mise à jour
29/09/2026 à 23:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 009 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Barace (Maine-et-Loire 49)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Barace
Située au cœur de la commune de BARACE dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes de TIERCE et de sa gare permettant de rejoindre ANGERS rapidement, venez découvrir cette maison de bourg offrant un beau potentiel d'évolution.
D'une surface habitable d'environ 95 m², cette maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
• une entrée avec dégagement,
• une cuisine,
• un salon / salle à manger,
• un WC.
À l'étage :
• un palier,
• trois chambres,
• un bureau pouvant convenir pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
• une salle de bains,
• un second WC,
• une pièce buanderie.
Un garage attenant complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif facile d'entretien (environ 200 m²).
En complément, la propriété comprend également un terrain d'environ 1.000 m² situé à proximité (mais non attenant) avec un hangar d'environ 30 m² bénéficiant d'un point d'eau : un lieu idéal pour le stockage, le jardinage, le bricolage ou les loisirs.
Les atouts de ce bien :
- Maison comprenant au minimum 3 chambres
- Garage
- Jardin facile d'entretien
- Terrain de loisirs
- Hangar indépendant avec point d'eau
- Village calme et agréable
- A proximité de Tiercé et de sa gare
Ensemble offrant un beau potentiel après travaux.
Cette maison séduira aussi bien un premier achat qu'un projet de résidence principale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
À découvrir sans tarder !
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- L'immobilier Actif , Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002125886).
Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 110 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 35561
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.55 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
3 minL'annonceur professionnel
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