Vente Maison 8 pièces 212 m² Saint jouvent (87510)

Saint-Jouvent (87) - Ensemble immobilier d'exception : Maison de 150 m², salle de réception + Maison louée - 249 900 € FAI

L'agence 22 Boulevard vous propose cet ensemble immobilier complet offrant de magnifiques volumes, situé sur la commune recherchée de Saint-Jouvent, de très belles prestations techniques et un revenu locatif sécurisé.

Idéal pour une famille, un projet de vie avec gîte/activité indépendante ou un investissement patrimonial.

Maison principale (150 m² environ)

Au rez-de-chaussée :

- Une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour la convivialité.

- Une véranda située à l'arrière, offrant un espace de détente supplémentaire tourné vers le jardin.

- Un WC indépendant.

À l'étage :

- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

- Une chambre avec son balcon privatif.

- Une salle de bain familiale.

- Un second WC séparé.

Annexes & Équipements :

- Une salle de réception de plus de 50 m² attenante, avec sa propre terrasse privée (idéal pour réceptions, gîte, activité libérale ou salle de jeux).

-Un grand garage de 37 m² + un espace de stockage latéral de 14 m².

Toiture refaite en 2019.

Micro-station d'assainissement conforme (2023).

La partie locative :

Maison mitoyenne (60 m² environ) - Revenu locatif immédiat

Vendue avec l'ensemble, cette seconde maison actuellement louée 630 € / mois charges comprises garantit une rentabilité immédiate pour alléger votre financement.

RDC : Cuisine et salon séparé.

Étage : 2 chambres et une salle de bain.

Les points forts :

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D (bon confort thermique).

Éléments techniques récents (toiture 2019, assainissement 2023 aux normes).

Volumes exceptionnels et annexes modulables.

Rentabilité locative intégrée.

Pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anthony CHABREYRON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°843780644.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : CHABREYRON Anthony

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant