Vente Maison 3 pièces 60 m² Allonnes (49650)

ALLONNES (49650) – Maison en tuffeau entièrement rénovée – 2 chambres – Vie de plain-pied – Terrain de 890 m²

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY

Description :

Située à Allonnes dans un environnement calme en lisière de forêt, cette charmante maison en tuffeau a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort d'équipements modernes.

En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC.

À l'étage, un palier dessert une petite chambre mansardée.

La maison bénéficie ainsi d'une vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 890 m² avec un vaste espace de stationnement gravillonné. Deux bornes équipées en eau et électricité sont également présentes, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Actuellement exploitée en location touristique, la maison génère un revenu locatif intéressant, offrant une belle opportunité pour un investisseur souhaitant poursuivre une activité déjà en place.

Points forts :

- Maison en tuffeau entièrement rénovée

- Rénovation complète et prestations de qualité

- Vie de plain-pied

- Grand espace de stationnement gravillonné

- Climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets roulants électriques

- Assainissement individuel aux normes

- Bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif

Commodités :

Allonnes bénéficie des commerces et services nécessaires au quotidien tout en offrant un environnement agréable, à proximité de Saumur et des principaux axes du secteur.

À visiter sans tarder !

Une maison pleine de charme, entièrement rénovée et immédiatement exploitable, idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main ou un investissement touristique déjà rentable.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

Services : estimation gratuite, photos professionnelles, vidéo, drone et visite virtuelle 360°.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Astié Thomas

Prix net vendeur : 185000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.05 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant