Vente Maison 5 pièces 100 m² Perenchies (59840)

EN EXCLUSIVITE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06x25x43x08x11

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Les +++ :

- Maison rénovée en 2021/2022 : on pose les meubles !

- DPE = C

- Bel espace à vivre salon / salle à manger / cuisine : environ 45m²

- 4 chambres non passantes

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Venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée avec soin qui comprend :

Au rez-de-chaussée :

- 1 très bel espace à vivre salon/salle à manger entièrement ouvert de 30m² agrémenté d'un poêle à pellets

- 1 grande cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur le salon. Possibilité de s'y attabler étant donné sa grandeur. Les divers puits de lumière apportent une belle luminosité à la pièce.

- Dans la continuité de la cuisine, vous retrouverez une agréable salle de bains de pratiquement 10m² équipée d'une baignoire balnéo, un double meuble vasque avec colonne et une douche à l'italienne.

- Des toilettes indépendants reliés au TAE

Au 1er étage vous retrouverez :

- 2 chambres non passantes de beaux volumes

Au dernier étage :

- 2 autres chambres dont l'une possède une mezzanine.

Côté extérieur :

- 1 agréable jardin clôturé avec une terrasse en composite sans vis à vis. Vous retrouverez également un chalet en fond de parcelle

Chauffage : Electrique + poêle à pellets

ESC :ballon électrique récent de 200L

Note DPE = C et GES = A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 euros et 1930 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A proximité immédiate de nombreuses commodités, des commerces et associations.

Ce bien est proposé au prix de 272000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 466724

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ISABELLE HIDDEN VANONE Franck VANONE

Honoraires à la charge du Vendeur