Vente Maison 5 pièces 105 m² Perenchies (59840)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN

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Les +++ :

- Maison avec un beau potentiel

- Maison saine

- Idéal primo-accédant ou investisseur

- Proximité gare

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Venez découvrir cette maison mitoyenne, type bâtir, des années 60' qui se compose :

Au rez-de-chaussée :

- 1 hall d'entrée avec un dressing.

- 1 agréable espace à vivre salon/séjour d'environ 31m² en L.

Possibilité de mettre l'espace salon côté jardin à la place de la cuisine.

- 1 grande cuisine lumineuse et indépendante de 18m² entièrement meublée avec une vue directe sur le jardin. Possibilité de s'y attabler.

Dans la continuité de la cuisine, vous retrouverez une véranda chauffée de 10m² ainsi qu'un espace chaufferie avec un point d'eau.

Au 1er étage le palier va desservir :

- 3 chambres non passantes dont 2 sont équipées de placards.

- 1 salle de bains

- un accès à un grenier

Côté extérieur :

- 1 jardin sans vis-à-vis avec une dépendance en fond de parcelle.

Côté stationnement :

Un garage de 17m² avec de l'électricité à proximité de l'habitation principale.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage : chaudière au gaz

- ESC : ballon électrique

- Maison reliée au tout à l'égout.

- Toiture principale en bon état

Note DPE = D et GES = D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre (à venir) et (à venir) sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A proximité immédiate de nombreuses commodités, des commerces et associations et de la gare.

Ce bien est proposé au prix de 235750 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 469200

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ISABELLE HIDDEN VANONE Franck VANONE

Honoraires à la charge du Vendeur