Vente Maison 5 pièces 99 m² Tourcoing (59200)

Maison de 72,86 m² possibilité 99m² avec jardin et beau potentiel d'aménagement

Située dans le secteur Phalempins à Tourcoing, cette maison de 72,86 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et plusieurs possibilités d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, une cuisine indépendante non équipée, une salle de bains, un WC ainsi qu'un cellier, pratique pour le rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 27 m², idéal pour aménager un espace extérieur convivial.

Le premier étage se compose de deux chambres.(9.60m² et 13.24m²)

Au second étage, un espace supplémentaire offre différentes possibilités d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire, ou encore deux chambres passantes selon vos besoins. Cet espace est actuellement non chauffé mais pourra être aménagé selon votre projet. (un espace de 13.98m² et un second de 12.31 soit 26.29m² au total)

Les + du bien

72,86 m² possibilité 99m²

Jardin d'environ 27 m²

2 chambres

Possibilité de créer une ou deux pièces supplémentaires au second étage (13.98m² + 12.31m²)

Chaudière gaz récente

Double vitrage PVC

Maison avec potentiel d'évolution

À noter : le bien n'est actuellement pas raccordé au tout-à-l'égout direct. Le second étage est également non chauffé actuellement c'est pour cela qu'il n'est pas compté dans la surface habitable.

A visiter sans tarder

Cette annonce référence 349054 vous est présentée par votre agent commercial BSK ImmobilierCORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017.

Prix du bien : 107 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €

Honoraires TTC : 7,50 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CORALIE VANHAUTER

Prix net vendeur : 100000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant