Vente maison de prestige 6 pièces 132 m² Sarzeau (56370)

iad France - Stéphane Julien vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE 132 m² - 4 CHAMBRES - VUE MER - A RENOVER**

Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle en pierre nichée dans un écrin de verdure, offrant un espace de vie agréable et spacieux sur une parcelle de 1600 m². Cette demeure présente un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix après quelques travaux de rénovation.

**DESCRIPTION DES PIECES:**
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un wc avec lave-mains, un bel espace de séjour de 38m² avec un insert, une véranda baignée de verdure, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse en pierre et une magnifique vue sur le Golfe du Morbihan, une salle de bain, une chambre.
A l'étage deux chambres, un wc, une salle d'eau, une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre.
Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire, une pièce avec évier, une partie buanderie, une cave et un espace garage/atelier de 42 m².

**AVANTAGES:**
- Surface habitable de 132m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Grand terrain de 1598m² offrant un potentiel d'extérieur à exploiter.
- Quartier résidentiel calme à proximité des sentiers côtiers et du Port du Logeo (2,4Km).
- Exposition traversante Nord-Sud avec une ambiance apaisante, soit vue mer ou sur un espace boisé.
- Possibilité d'extension ou de construction.
- Mouillage et mise à l'eau à proximité.

Cette maison nécessitant une rénovation offre un excellent rapport qualité prix avec une magnifique vue Mer et un environnement exceptionnel.

À proximité des plages, des commerces, des écoles et des activités de loisirs, cette maison saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie paisible à quelques pas de la mer.

N'attendez plus pour envisager les nombreuses possibilités que cette maison traditionnelle à Sarzeau peut offrir après rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre projet de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 132
- Surface totale : 132
- Superficie terrain : 1598
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non