Vente Maison 4 pièces 85 m² Aytré (17440)

iad France - Nicolas Porteres vous propose: Sur l'agréable commune d'Aytré, au calme je vous propose cette maison à étage de 1975, proche de toutes les commodités aussi bien les commerces, lignes de bus et pistes cyclables, ces dernières sont particulièrement appréciées pour rejoindre la plage qui est a environ 1 km, pour de belles balades.
Sur une parcelle d'environ 250 m2, vous arrivez sur un jardin d'accueil, la maison avec ses 85 m2 habitables desservira sur la partie rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement et un WC, puis sur votre gauche un espace de vie traversant et lumineux pour le salon/séjour et une cuisine aménagée à part, ces deux pièces donnent sur une terrasse avec un beau jardin clos de murs et sans vis-à-vis.
La partie nuit à l'étage distribue 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC sanibroyeur.
Un garage de 15 m2 complète l'ensemble, et le stationnement est très pratique et facile sur rue.
Ce bien a toujours été entretenu, la base est en parfait état, seul un rafraichissement est à prévoir.
LES PLUS : Proche de la gare, de la plage, commerces accessibles à pied en 5 minutes, pistes cyclables et le tout au calme.
Alors à bientôt pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 251
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non