Vente Maison 4 pièces 80 m² Sevran (93270)

iad France - Sami Duyar vous propose: SEVRAN 93270 – Maison 80m2 - 4 pièces 2 chambres avec potentiel d'agrandissement

📍 Quartier résidentiel de Sevran, avec une rue à caractère résidentiel et limitée à 30 km/h.

À découvrir, maison d'environ 80 m2 sur un terrain de 261 m2, située dans un secteur résidentiel.

Au rez-de-chaussée : Salon très lumineux grâce à ces 3 VELUX au plafond.
Salle à manger avec cheminée à bois, cuisine séparée, salle d'eau avec WC et grande buanderie.
À l'étage : 2 chambres et un grand bureau.

Les combles aménageables ainsi que le potentiel d'agrandissement offrent de belles possibilités d'évolution, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

📍 Emplacement pratique :
• Gare Sevran-Livry / RER B à proximité
• Future ligne 16 du Grand Paris Express, avec correspondance directe avec le RER B (Grand Paris Express)
• Écoles et commerces à proximité
• Proche du parc forestier de la Poudrerie et du canal de l'Ourcq (Grand Paris Express)
• Accès aux principaux axes routiers
DPE : D

Prix : 259 000 € frais d'agence inclus
Idéal première achat ou investisseurs

Une maison idéale pour un projet familial ou pour un acquéreur recherchant un bien avec du potentiel et plusieurs possibilités d'aménagement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sami Duyar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 928771310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 261
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non