Vente Maison 4 pièces 133 m² Longages (31410)

iad France - Luis Raso vous propose: Maison de plain-pied de 133 m² avec studio indépendant, piscine et terrain de plus de 1 300 m² – Longages
À vendre à Longages, maison traditionnelle de plain-pied construite en 2003, d'une surface habitable totale (studio inclus) d'environ 133 m², implantée sur une belle parcelle clôturée de plus de 1 300 m².
Bien entretenue et bénéficiant d'un environnement calme, cette maison offre des espaces de vie agréables et un potentiel intéressant pour une famille ou un projet avec logement indépendant.
L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.
La partie nuit comprend deux chambres avec placards, un bureau, ainsi qu'une mezzanine pouvant être utilisée comme chambre d'appoint selon les besoins. La salle de d'eau dispose d'une douche et d'une meuble double vasque..
La maison bénéficie d'un chauffage par le sol ainsi que de volets roulants avec ouverture et fermeture centralisées pour certaines fenêtres et de persiennes pour d'autres.

Un véritable atout : le studio indépendant !
Attenant à la maison tout en conservant son indépendance, un studio de
23,50 m² aménagé et équipé complète le bien. Il constitue une solution idéale pour accueillir un parent, un adolescent, de la famille ou des amis, ou encore pour disposer d'un espace indépendant selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé dispose d'un portail électrique, d'un puits, ainsi que d'une agréable terrasse couverte de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Une piscine enterrée complète cet espace extérieur. Elle nécessite une remise en état du liner et du système de filtration. Un devis est disponible pour ces travaux.
La toiture ainsi que la charpente sont en bon état.
Située dans un environnement résidentiel calme, sans nuisances particulières, cette maison offre de beaux volumes, un espace extérieur généreux et surtout la possibilité de bénéficier d'un logement indépendant.
Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
Les + :
•Maison de plain-pied de 133 m²
•Terrain clôturé de plus de 1 300 m²
•Studio indépendant de 23,50 m²
•Grande terrasse couverte de 26 m²
•Piscine enterrée avec devis de remise en état disponible
•Chauffage par le sol
•Volets roulants centralisés
•Puits et portail électrique
•Toiture et charpente en bon état

📞 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre de vie privilégié qu'offre cette maison.
📸 Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance .fr – Mandat : 2123171
📅 Disponible 7j/7
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🔒 Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133
- Superficie terrain : 1360
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 265000 euros
Bien En copropriété : Non