Vente Maison 4 pièces 82 m² Royan (17200)

iad France - Aline Barbarit vous propose: À vendre – maison récente proche du collège Henri Dunant à Royan.
Découvrez cette maison contemporaine de 82 m² construite en 2019, idéalement située à deux pas des écoles et commodités.
Elle offre une entrée qui mène à un séjour très lumineux grâce à une baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres accueillantes se partagent une seconde salle d'eau avec WC, l'une des chambres bénéficie d'un placard intégré et une autre d'un dressing sur-mesure.
La parcelle de 190 m² est entièrement close et joliment arborée, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison dispose également d'un garage, d'un chauffage au sol pour un confort optimal et de la fibre pour une connexion Internet rapide.
Une construction récente, baignée de lumière, ou vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 212353 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 12647 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Superficie terrain : 190
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 212353 euros
Bien En copropriété : Non