Vente Maison 6 pièces 170 m² Damgan (56750)

À 400 m de la plage, maison familiale de 170 m² avec jardin et fort potentiel locatif

À seulement quelques minutes à pied de la plage, dans un environnement calme de Damgan, découvrez cette agréable maison de 170 m² entièrement rénovée en 2021. Son agencement sur deux niveaux permet de répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une grande chambre disposant de sa salle d'eau privative et d'un accès PMR, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, accessible depuis l'intérieur ou par une entrée indépendante, vous trouverez deux chambres, un salon lumineux avec espace repas, une cuisine indépendante, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC séparé. Cette configuration offre la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 880 m² agrémenté de deux terrasses, parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente. Un grand garage vient compléter les prestations.

Située dans la station balnéaire recherchée de Damgan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année.

Les atouts du bien :

* Maison rénovée en 2021

* Surface habitable : 170 m²

* Terrain clos de 880 m²

* Deux terrasses et grand garage

* Étage indépendant, idéal pour un projet locatif

* Rez-de-chaussée accessible PMR

* Chauffage au gaz complété par un poêle à pellets

* Double vitrage et récupération d'eau de pluie (cuve de 1 000 L)

* DPE : D

* Taxe foncière : 1 967 €/an

* Tout-à-l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (www.georisques.gouv.fr) ( ).

Honoraires à la charge du Vendeur