Vente Maison 4 pièces 117 m² Brax (47310)

À découvrir sans tarder, cette agréable maison de 117 m2 implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de 47 m2. La véranda ouverte sur le jardin, apporte un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison.

La maison se compose de trois chambres, 16, 12 et 10 m2, dont une suite avec baignoire, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Une cuisine équipée et une buanderie viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal.

Côté prestations, cette maison allie confort et performance énergétique avec un **DPE classé A**. Elle est équipée d'une **pompe à chaleur installée en 2023**, d'un **chauffe-eau thermodynamique**, d'un **chauffage au sol** et d'une **climatisation réversible**, garantissant un bien-être tout au long de l'année tout en maîtrisant les consommations d'énergie.

À l'extérieur, le terrain de **1 000 m²** offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Un **cabanon de 15 m²** complète les prestations, idéal pour le rangement, un atelier ou le stockage du matériel de jardin.

Une maison aux prestations de qualité, parfaitement entretenue, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

**À visiter sans attendre !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 247 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622

Surface terrain : 1000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON