Vente Maison 4 pièces 159 m² Marminiac (46250)

Située dans le centre-bourg de Marminiac, cette demeure en pierre périgourdine, édifiée sur une base du XIIe siècle et complétée en 1877, développe une surface au sol de 273 m², dont 175 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Le niveau principal se compose d'un séjour lumineux de 32m2 avec cantou et poêle à bois, un coin salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée disposant d'un foyer ouvert, ainsi que d'une chambre de 23m2. Une salle de bains, des toilettes séparées et deux dégagements complètent cet étage. Ce niveau, accessible depuis le jardin par un escalier en pierre, s'ouvre entièrement sur une charmante terrasse semi-couverte de 40m2 orientée SUD. Véritable prolongement des pièces de vie, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la végétation et la campagne environnante.
Au premier étage, une chambre de 26m2 avec charpente apparente donne accès à un spacieux grenier de 70m2, entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités de créations de rangements ou d'extensions.
Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie de 30 m2, un espace buanderie et la partie cave de plain-pied. L'espace de vie dispose d'un grand cantou avec poêle à bois, intégré à une cuisine ayant conservé ses éléments en pierre d'origine. L'espace buanderie se compose d'une grande pièce de 21m2, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et dispose d'un accès à la grande voûte et à la cave.