Vente maison de prestige 10 pièces 203 m² Angers (49000)

ANGERS – JUSTICES – Envie d'ailleurs et d'un air de vacances à Angers ? Cette contemporaine aux espaces de vie organisés autour de la terrasse -comme dans une villa de vacances- offre tout ce dont on peut rêver, à 15 mn à vélo ou en voiture de l'hyper-centre et de la gare d'Angers : une maison facile à vivre et lumineuse, au calme, avec un bel extérieur sans vis-à-vis, du stationnement, une véritable vie de plain pied et un excellent DPE !
Cette villa d'architecte au DPE classé B répond à tous ces critères et séduit par son volume de plus de 200 m2, ses 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, ses espaces de vie totalisant plus de 105 m2 et sa clarté, et pour l'esprit évasion et détente, un Pool-House avec cuisine d'été, bar et jacuzzi !
Dès l'entrée, le charme opère, un séjour-salon avec poêle à bois nous accueille, avec sur le côté un espace cuisine aux très belles prestations et électroménager haut de gamme.
Cette pièce de vie de plus de 60 m2 s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin d'où on découvre une extension de 2025 qui offre un second salon de 19 m2 et un espace supplémentaire de 30 m2, actuellement le Pool-House mais qui peut répondre à toutes les envies : salle de jeux, bureau pour télétravailler, atelier pour loisirs créatifs ou activité artisanale...
Une suite parentale, une deuxième chambre, un bureau et une salle d'eau supplémentaire offrent tout le confort d'une véritable vie quotidienne de plain-pied. Le côté fonctionnel n'est pas oublié, avec une arrière-cuisine/lingerie et un grand cellier.
À l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche et des WC permettent d'accueillir enfants, famille ou amis en toute indépendance
L'extérieur est composé d'espaces distincts invitant à profiter des beaux jours en toute intimité : terrasse et jardin sans vis-à-vis et patio fermé. Un carport de 22 m², un garage et une belle allée offrent du stationnement privatif.
De cette maison, faites tout à pied, avec les commerces, structures sportives et associatives, transports et services à moins de 5 mn.
Notre avis : Une belle propriété à la personnalité affirmée, idéale pour ceux qui recherchent de la lumière et de beaux espaces de vie indépendants, où chacun peut vivre sa vie, à proximité de l'hypercentre d'Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 693 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899952485

Surface terrain : 448 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON