Vente Maison 6 pièces 131 m² Andigne (49220)

Maison de bourg atypique à Andigne, alliant charme ancien et modernité, avec jardin clos bucolique et parcelle constructible. Elle offre de beaux volumes, 3 chambres et un agréable salon-séjour avec poêle à bois. Un coup de c?ur assuré.

Laissez-vous séduire par cette maison de bourg atypique, idéale pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un cachet unique grâce à ses poutres apparentes, ses tomettes et ses murs en pierre. Vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une chambre. A l'étage, un palier dessert une salle de bains et une buanderie. Quelques marches plus haut, vous trouverez une seconde chambre, puis au dernier niveau, une troisième chambre. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation améliorée grace à des travaux récents constistant en l'installation d'une pompe à chaleur et une VMC, assurant un cadre de vie agréable et économique tout au long de l'année. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin clos, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure aux multiples essences.. Joliment arboré et particulièrement bucolique, il invite à la détente dans un environnement paisible. Une dépendance ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble. Atout rare : la propriété comprend également une parcelle constructible, offrant la possibilité de détacher une partie du terrain selon vos projets (construction, investissement ou valorisation patrimoniale). Ref. 38452 DPE : C (121) GES : A (4) Prix : 244 700 euros HAI Honoraires à charge acquéreur (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 42
Surface terrain : 880
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Aerothermie
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 38452

Précision localisation : EXTERIEUR OUEST

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.39 %
Prix net vendeur : 230000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 622 euros