Vente Maison 454 m² Marciac (32230)

Propriété de caractère du XVII? siècle, près de Marciac

À seulement 17 minutes de Marciac, cette propriété édifiée en 1640 offre 454 m² de surface habitable sur un terrain de 9 200 m² dont 2500 m² clos et 7000 m² de prairie pouvant accueillir des poneys éventuellement ou d'autres animaux développant ainsi les activités du Gîte.

Elle séduit par son authenticité et ses volumes généreux, avec de grands espaces pour se retrouver et d'autres où chacun peut avoir sa tranquillité.

À l'étage, le salon de 65 m² est la pièce maîtresse de la maison attenant à une salle de billard de 40 m² et un bureau .
Les poutres, le plafond en bois et la cheminée ouverte en pierre de Toulouse lui donnent son caractère chaleureux.
Sur toute sa longueur, les baies vitrées font entrer la lumière et ouvrent la vue sur le parc, la piscine, les prés environnants et le village.
On profite du paysage en tout en ayant la sensation d'être déjà à l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, la grande salle à manger attenante à la cuisine est faite pour les repas en famille ou entre amis.
La maison comprend aussi une seconde salle à manger avec cuisine ouverte, un autre salon de même superficie.
Elle compte au total 20 pièces, dont 8 chambres, cinq salles d'eau et une salle de bains.
Une buanderie et un espace de stockage de plain-pied d'environ 100 m² complètent l'ensemble.

La vie se prolonge dehors, sur la terrasse et dans la partie arborée et close du parc, qui entoure la maison et la piscine sur environ 2 500 m².
Près du pool house, une grande table en chêne installée sous les arbres invite aux longues soirées d'été.
Les éclairages disposés dans les branches permettent d'en profiter après la tombée de la nuit.

La piscine sécurisée de 13 × 5 m est chauffée par pompe à chaleur.
Son liner, les skimmers et son robot sont neufs.
Le pool house comprend un réfrigérateur, un évier, une douche et un four électrique.

Avec ses grandes pièces de vie et sa partie actuellement exploitée en gîte, la propriété peut aussi bien devenir une maison familiale que permettre de poursuivre une activité d'accueil.

Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle typique du Gers.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, des radiateurs électriques, de nombreuses climatisation réversible et une cheminée.
L'eau chaude est assuré par des ballons électriques.
Les menuiseries sont en double vitrage moderne.
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout entièrement remis à neuf par la mairie .

La maison est située à 37 minutes au Nord de Tarbes, de la gare (TGV) et d'un terrain de golf, à 30 minutes de l'autoroute, à 57 minutes de Lourdes, à 1h30 de l'Espagne, à 1h40 de Toulouse, à 2h10 de Biarritz, et à 3h30 de la Méditerranée.

Numéro de mandat : AF27371

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON