Vente Maison 3 pièces 48 m² ChÉniers (23220)

Nichée à hauteur, au bord de la rivière, cette charmante petite propriété, présentée avec soin, ne compte aucun voisin.

Située sur la commune de Chéniers ? qui dispose d'une épicerie ainsi que d'un bar-restaurant ?, elle se trouve également à proximité du village de Bonnat (avec ses commerces, son supermarché, ses bars et restaurants) et de la petite ville rurale d'Aigurande, connue pour son marché de producteurs du vendredi.

La zone des « 3 Lacs » ? avec ses possibilités de baignade en eau douce, ses plages propres, ses bars-restaurants de bord de plage et ses activités de loisirs ? n'est qu'à 15 minutes (14 km) de là.

Cette propriété très appréciée, qui sert de maison de vacances familiale depuis plus de 20 ans, a été magnifiquement restaurée et entretenue.

Véritable refuge romantique niché à l'abri des regards dans un vallon boisé, la propriété a été aménagée pour tirer le meilleur parti du paysage, avec des terrasses surélevées idéales pour la détente et la convivialité.

Une terrasse couverte permet de prendre ses repas en plein air tout en offrant un accès direct à l'intérieur de la maison.

La cuisine tout en longueur est compacte mais équipée d'appareils modernes ; elle dispose d'un coin repas agrémenté de grandes baies vitrées coulissantes qui offrent une vue imprenable sur l'extérieur.

Le séjour dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante grâce à ses murs en pierres apparentes, ses poutres en chêne et son poêle à bois.

Un canapé-lit pourrait permetre d'accueillir des invités ou des membres de la famille.

À l'étage, une vaste chambre offre suffisamment d'espace pour accueillir un lit double ainsi que quelques lits simples.

Bien qu'elle ne compte qu'une seule chambre, la propriété est adaptée aux besoins d'une famille, car les aménagements extérieurs lui confèrent une impression d'espace bien plus importante.

Des marches mènent à la rivière, un lieu charmant qui apporte une agréable fraîcheur lors des chaudes journées d'été.

Une terrasse en bois équipée d'une table de pique-nique permet de s'installer confortablement tout en écoutant le murmure de l'eau.

De retour au niveau de la route, la propriété comprend une parcelle de terrain indépendante située juste en face ; celle-ci est assez vaste pour y installer un abri de jardin et stationner son véhicule en toute sécurité.

Photos et informations complémentaires disponibles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr