Vente maison de prestige 5 pièces 241 m² Annecy (74000)

Cette ancienne distillerie a été rénovée pour devenir une spacieuse demeure à plusieurs niveaux, alliant des éléments architecturaux d?origine à des aménagements modernes.

Située à seulement 15 minutes d?Annecy et à quelques minutes de la sortie Allonzier-la-Caille de l?A41, elle offre l?agencement spacieux d?une maison individuelle tout en bénéficiant de la facilité d?entretien d?un appartement.



Avec une surface au sol de 432 m², comprenant actuellement deux chambres et trois salles de bains, cet agencement polyvalent offre la possibilité de réaménager la maison et d'adapter l'espace de vie à votre mode de vie et à vos besoins.

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*Avertissement : de nombreuses photos de cette annonce contiennent des meubles et des éléments de décoration générés par IA, tout en s'efforçant de respecter la précision de tous les éléments structurels.

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Cette ancienne distillerie magnifiquement réaménagée allie harmonieusement son caractère industriel d'origine à un design épuré et moderne, le tout dans un vaste espace aménagé sur plusieurs niveaux.

Idéalement située à seulement 15 minutes d'Annecy et à quelques instants de la sortie d'Allonzier-la-Caille sur l'autoroute A41 en direction de Genève, cette propriété offre les vastes espaces de vie d'une grande maison familiale, tout en bénéficiant du confort et de la simplicité d'entretien d'un appartement.

Étage principal : cuisine, salle à manger et salon en espace ouvert donnant sur une terrasse privée.

Comprend une chambre principale avec salle de bains attenante et dressing, ainsi qu?une salle de bains principale séparée.



Étage supérieur : grande mezzanine ouverte (pouvant servir de bureau à domicile ou de chambre supplémentaire) et une deuxième chambre.



Rez-de-chaussée : Espace ouvert modulable de 54 m² pouvant servir à un usage résidentiel ou commercial, une buanderie, des toilettes et un garage de 38 m² équipé d?une porte électrique.



Sous-sol : Salle de sport, bar, espace cinéma et emplacement prévu pour un futur sauna.



Extérieur : Terrasse privée et 2 places de parking extérieures en plus du garage.



Le plan d'étage est disponible sur simple demande ou sur notre site web.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr