Vente Maison 4 pièces 100 m² Saint jean de braye (45800)

Maison familiale de 100 m² environ, 4 pièces (3 chambres + bureau)

Cette maison offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables.

Le rez-de-chaussée vous accueil sur une grande entrée desservant la pièce de vie et la cuisine.

La cuisine peut facilement s'ouvrir sur le salon-séjour, qui donne sur le jardin, offrant un bel enchaînement entre intérieur et extérieur, un toilette et un placard complète ce niveau.

Le garage est accessible depuis la maison et s'ouvre également sur le jardin.

À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec toilette.

Fenêtres en double vitrage, garage et agencement fonctionnel pour une vie de famille confortable.

Travaux de modernisation à prévoir (cuisine, salle de bain et rafraîchissement général), offrant un excellent potentiel de personnalisation.

La maison bénéficie de la proximité des commerces de proximité des écoles (maternelle, primaire et collèges)

Les transports en commun locaux (TAO Ligne 2 permettent des liaisons régulières vers Orléans) .

Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez.

Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.).

Cette démarche peut vous permettre d'obtenir unavis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition.

Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions.

Visite sur rendez-vous. N'attendez plus contactez-moi

Cette annonce référence 349145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 44086616800022.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026

Score DPE : 160 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NADEGE THOMAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant