Vente maison de prestige 2524 m² Limoux (11300)

Une propriété rare au coeur du Pays Cathare, en Occitanie, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet hôtelier, touristique ou événementiel.

Au coeur d'un village thermal prisé du sud de la France, découvrez cet ancien évêché du XVIIe siècle, véritable patrimoine architectural chargé d'histoire.

Implanté dans un environnement privilégié, ce domaine de caractère développe environ 2 500 m² habitables, répartis sur deux bâtiments remarquables, au coeur d'un magnifique parc paysager de 1,3 hectare, agrémenté d'arbres bicentenaires, d'espaces de détente et d'un vaste parking privé.

UN PATRIMOINE HISTORIQUE AUX DIMENSIONS EXCEPTIONNELLES

Le domaine offre notamment :

Ancien évêché du XVIIe siècle entièrement rénové

Environ 2 500 m² habitables

2 bâtiments de caractère

30 chambres

Salle de restaurant

Plusieurs salles de réception

Espaces dédiés aux séminaires et événements

Parc paysager d'environ 13 000 m²

Arbres remarquables et bicentenaires

Parking privé aménagé

Environnement calme et préservé

Situation au coeur d'une destination touristique et thermale

UN FORT POTENTIEL POUR UN PROJET PROFESSIONNEL

Par sa superficie, son architecture, son nombre de chambres et ses espaces de réception, cette propriété se prête particulièrement à différents projets, sous réserve des autorisations administratives nécessaires :

Hôtel de charme ou établissement hôtelier haut de gamme

Domaine événementiel et lieu de réception pour mariages, réceptions et événements privés

Centre de séminaires, formations et événements professionnels

Spa, centre de bien-être et espace thermal

Maison de santé ou établissement médico-social

Résidence services seniors ou habitat partagé

Résidence de prestige ou projet touristique

Investissement immobilier et patrimonial

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE

Situé au coeur du Pays Cathare, dans une région réputée pour son patrimoine, ses paysages, ses villages de caractère et son activité touristique, le domaine bénéficie d'un environnement particulièrement propice au développement d'un projet d'hébergement, de bien-être ou d'événementiel.

La présence du thermalisme, associée au tourisme culturel, à la nature et à la richesse patrimoniale de l'Occitanie, constitue un véritable atout pour un investisseur ou un professionnel souhaitant créer ou développer une activité à forte identité.

UN INVESTISSEMENT RARE

Ce domaine offre l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier historique de grande capacité, déjà rénové, permettant d'envisager différents modèles d'exploitation et de valorisation.

Un lieu chargé d'histoire, des volumes exceptionnels et un potentiel de développement considérable : une propriété destinée à un projet à la hauteur de son caractère.

Pays Cathare ? Occitanie ? Sud de la France

Ancien évêché du XVIIe siècle

30 chambres

1,3 hectare de parc

Environ 2 500 m² habitables

Prix : 999 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur

DPE : E ? GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 630 euros et 18 490 euros, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Pour visiter et concrétiser votre projet

Karine PLA

Conseillère en immobilier ? Propriétés-Privées.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 808345540 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 460589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9018 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom

du négociateur : INFANTOLINO Thomas

Honoraires à la charge du Vendeur