Vente Maison 6 pièces 170 m² Limoux (11300)

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207 000 €

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SAFTI **
Houda DRUELLE

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** Chaque agence est une entité indépendante.

Caractéristiques principales

Nombre de pièces
6 pièces
Surface
170m2 environ
Nombre de chambres
4 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Général
Chauffage : individuel électrique
Extérieur
Surface terrain : 836 m²
Annexes
Box Parking
Réf. annonce
ParuVendu 1561379_21555
Mise à jour
08/10/2026 à 23:16

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
244 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
49 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 055 €

Qualité de connexion internet à Limoux (Aude 11)

93% Télétravail optimal

Indice de connectivité

89%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T6 à Limoux

Maison avec 4 chambres et un appartement indépendant

À vendre, charmante maison située en plein centre-ville, tout en profitant du calme de la campagne !

Le bien comprend :
•4 chambres dont une suite parentale
•Salon lumineux avec cheminée et clim réversible
•Cuisine équipée
•2 toilettes et 1 salle d'eau
•Triple vitrage

Extérieurs :
•Garage
•Grand auvent de 80 m²
•Atelier
•Jardin de loisir situé juste en face de la maison d'une superficie de: 439m2

Atout majeur :
Un appartement de 61m² indépendant déjà loué, dont le loyer permet de couvrir la taxe foncière !

Commodités à proximité : commerces, écoles, services - tout se fait à pied.

Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable, alliant confort, espace et rentabilité.

** Loyer d'appartement : 520 euros /mois
** Taxe Foncière : 4200 euros

À visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 207 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

Surface terrain : 836 mÂ².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

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