Vente Maison 6 pièces 210 m² Ladern sur lauquet (11250)

Dans un village calme, entouré de nature et à proximité de Carcassonne et Limoux, cette maison d'environ 190 m² habitables offre de très beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités.

La maison dispose de 5 chambres, dont 3 ont déjà été rénovées, avec de belles superficies pouvant approcher les 20 m². Une partie de l'habitation a ainsi déjà bénéficié de travaux, tandis que le reste laisse la possibilité de poursuivre la rénovation selon ses goûts et ses besoins.

Côté confort, plusieurs travaux ont également été réalisés avec notamment une chaudière à granulés, des menuiseries en double vitrage PVC et une terrasse récente d'environ 50 m², agréable pour profiter de l'extérieur aux beaux jours.

La maison comprend également un séjour, un salon, une salle de bains avec douche, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

Mais ce sont aussi ses nombreux espaces annexes qui font tout son potentiel : plusieurs caves et pièces peuvent encore être aménagées, que ce soit pour créer des espaces supplémentaires, un atelier, du rangement ou développer un nouveau projet.

A cela s'ajoute un grand garage d'environ 50 m² avec portail électrique.

Une maison qui a déjà beaucoup évolué, mais dans laquelle il reste encore de belles choses à imaginer. De beaux volumes, du calme et surtout la liberté de poursuivre le projet à son rythme.

Une visite permettra certainement de mieux se rendre compte de tout son potentiel.

Prix : 194.400 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du Vendeur

Confrères n'hésitez pas à me contacter si vous le souhaitez , ce bien est peut être le futur de vos acquéreurs.

DPE D GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 euros et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GONCALVES Jeremy, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GONCALVES Jeremy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527 826 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jeremy GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527 826 457 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GONCALVES Jeremy

Honoraires à la charge du Vendeur