Vente Maison 6 pièces 127 m² Noyon (60400)

EN EXCLUSIVITÉ - AUX PORTES DE NOYON - BEAUX VOLUMES - GARAGES ET UN JARDIN.

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité, cette maison familiale, VIVABLE DE PLAIN-PIED , aux beaux volumes répartis harmonieusement en " L " .

Elle est située dans un village recherché aux portes de NOYON en lisière de la forêt .

A moins de10 min de la Gare de NOYON, vous rejoindrez la Gare du NORD en seulement 1h10.

Elle dispose au rez-de-chaussée :

- 1 Sas d'entrée s'ouvre sur :

- 1 belle pièce de vie avec salon-séjour et cheminée avec insert,

- 1 cuisine semi ouverte spacieuse donnant directement sur une grande terrasse et son jardin.

Dans l'autre aile du rez-de-chaussée : l'espace nuit vous propose

un couloir avec un accès à l'extérieur qui distribue :

- 3 chambres de plain-pied,

- 1 salle de bains.

- 1 WC indépendant.

A l'étage,

Un grand espace pouvant accueillir :

- Un bureau ou un espace détente.

- 1 Très grande chambre.

- 1 coin rangement.

- 1 espace supplémentaire grenier à aménager.

A l'extérieur ; vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse abritée.

La propriété est entièrement close et accessible par un portail, offrant également :

- un grand garage double permettant de stationner

- un coin atelier, permettant de stationner 2 voiture voitures,

- un abri de jardin à l'avant de la maison,

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre surtout de beaux volumes et un véritable potentiel pour devenir votre prochain chez-vous.

Une maison à découvrir !

Cette maison est située dans un charmant village, qui vous propose une périscolaire, une superette.

Il est située à 10 min de Noyon, centre ville et du centre commercial,

ainsi que la gare direction Paris 1 H10.

- A 12 km de la voie express.

- A 25 Km Compiègne.

Son chauffage est au GAZ : chaudière récente.

Taxe foncière : 1340 euros

Diagnostics : DPE : D

Gaz à effet de serre : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023

Au prix de vente de 143 000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CASALINHO Cristina, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASALINHO Cristina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465416FHN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CASALINHO Cristina

Honoraires à la charge du Vendeur