Vente Maison 6 pièces 141 m² Le champ-saint-père (85540)

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: :

5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN CLOS – GARAGE – 3 SALLES D'EAU/BAIN et 3 WC – CHARME ET BON ÉTAT GÉNÉRAL

-> Retrouvez les 30 photos et la vidéo sur mon site Jean-Pierre MOUSSION iad

Découvrez cette authentique propriété de charme en pierres, nichée au cOEur d'un environnement verdoyant, paisible et sans aucune nuisance.

Située au calme, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la région : vous y trouverez les commerces de proximité, écoles et commodités locales à seulement 5 minutes, tandis que les villes de la Roche-sur-Yon et Luçon se rejoignent en 20 minutes environ. Les premières plages de la côte vendéenne sont accessibles en une vingtaine de minutes.

Rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette demeure meublée allie le cachet de l'ancien au confort moderne, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
La grande cuisine aménagée et équipée ravira vos repas en famille et nombre d'invités.
Une buanderie fonctionnelle, une première salle d'eau et des WC séparés complètent ce premier niveau.

À l'étage, le palier distribue un espace nuit complet de 5 chambres accueillantes avec rangements, desservies par une salle de bain avec WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour la vie quotidienne d'une grande famille, ou accueillir.

Côté extérieur, vous profitez d'un superbe terrain clos, paysagé et très peu vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante. Une grande piscine enterrée, bordée d'une terrasse en dalles claires, vient parfaire cet espace de détente.

Le confort technique est irréprochable avec, hormis deux ouvertures, le double vitrage PVC, des volets battants en bois tout juste repeins, une électricité remise aux normes et la connexion internet par la fibre.
Le chauffage est électrique par radiateurs muraux, et au bois grâce au poêle.
L'eau chaude est produite par cumulus électriques, deux au total, desservant l'ensemble des points d'eaux de la maison, afin de ne jamais en manquer en cas de panne sur l'un d'entre eux.
L'assainissement est non collectif par fosse et est conforme.

Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose d'un garage.
La parcelle est constructible.

Ce bien d'exception, alliant volume, tranquillité et caractère, est une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Par respect pour la tranquillité des propriétaires, merci de me contacter exclusivement pour tout renseignement.
Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert au partage d'affaire (30/70).
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du Code Monétaire et Financier).

Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller Immobilier sur Le Champ-Saint-Père et ses alentours.

Avis de valeur OFFERT.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 141
- Surface totale : 141.92
- Superficie terrain : 1464
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non