Vente Maison 7 pièces 180 m² Rochechouart (87600)

Cette maison atypique, qui était autrefois deux logements séparés, comprend actuellement 5 chambres, une salle de bains, une cuisine, un salon, un salon/salle à manger et un grand grenier aménageable.

Elle a besoin d'être modernisée en termes d'électricité, d'isolation, de décoration, etc.

mais elle est habitable de suite avec un système de chauffage central au gaz de ville et un raccordement au tout-à-l'égout.

Toutes les commodités de Rochechouart sont facilement accessibles à pied, y compris un choix de restaurants, de bars, de boutiques, de supermarchés, de médecins, de dentistes et d'écoles.


Limoges centre ville est à 43 km et St Junien est à 11km..

La propriété est actuellement en cours de vidage : tous les meubles sont en train d'être retirés, y compris ceux des greniers et des garages.

Vous disposerez donc d'un espace entièrement vierge pour vous y installer.



La porte d'entrée principale (située à l'angle de la maison) donne directement sur la cuisine (30 m²), dotée de placards en chêne d'origine et d'un parquet massif.

La chaudière du chauffage central au gaz se trouve ici et quelques éléments de cuisine de base seront conservés.

La pièce est double exposition et donne accès à la cave voûtée située en dessous.

À droite, vous trouverez le salon de 15 m² (qui donne sur la cour), avec un sol carrelé, ainsi que la salle de bains (4 m²), qui est un peu vieillotte mais fonctionnelle.

Le bel escalier mène à 3 chambres (15 m², 13 m² et 20 m²), dont la plus grande dispose d?une pièce séparée (3 m²) avec un lavabo et suffisamment d?espace pour y ajouter une salle d?eau.

À l?étage, on trouve un grenier très aménageable.

Sur le côté gauche de la maison, vous trouverez le salon/salle à manger (19 m²) qui bénéficie d'une double exposition et du parquet en chêne d'origine, mais une partie doit être remplacée.

À l'arrière, on accède à la cour et au deuxième escalier menant à deux chambres (20 m² et 18 m²), toutes deux très vieillottes en termes de décoration.

Au-dessus, on trouve à nouveau un grenier très modulable (les deux greniers sont accessibles l'un depuis l'autre).



La propriété est principalement équipée de simple vitrage, mais les volets sont en bon état.

L'isolation du grenier est très insuffisante, mais la toiture semble solide ? bien qu'elle ne soit pas récente (tuiles romaines individuelles).



La cour est très intime et dispose de son propre portail donnant sur la route, ainsi que d'un accès aux garages.

Ces derniers ont été divisés en trois espaces distincts et servent bien sûr de débarras et de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr