Vente Maison 4 pièces 52 m² Le menÉ (22330)

Opportunité de rénovation près de Plessala ? Votre « toile vierge » bretonne vous attend
Si vous rêvez de créer une maison exactement à votre image, cette propriété indépendante en pierre pleine de caractère, située aux abords de Plessala, offre le point de départ idéal.

Dotée d?un immense potentiel et déjà bien avancée dans son processus de rénovation, elle n?attend plus qu?une personne visionnaire pour lui redonner vie.

L?essentiel est déjà en place
Cuisine, salon, salle à manger, chambre, WC et salle d?eau

Murs isolés et plaques de plâtre posées
Grenier entièrement lambrissé et apprêté, prêt à être aménagé
Raccordements à l?eau et à l?électricité (actuellement coupés)
Poêle à bois flambant neuf inclus ? il ne manque plus que le conduit de fumée
Mélange de fenêtres à double vitrage neuves et d?autres à remplacer
Toiture en ardoise
Fosse septique existante (non conforme)

Il y a une allée pouvant accueillir au moins deux voitures et une terrasse à l'avant, idéale pour s'asseoir et profiter de la vue juste devant votre porte d'entrée.

En entrant dans la maison, on trouve la cuisine ; à gauche, une pièce pouvant servir de salle à manger, avec un escalier menant au premier étage, qui est déjà revêtu d'un plancher et prêt à être aménagé ? il est actuellement utilisé comme débarras.
De retour au rez-de-chaussée, on trouve une chambre, un salon, des toilettes et une salle d'eau.

L'agencement des pièces pourrait être modifié, mais le potentiel est énorme.

Dimensions :
Cuisine : 4,363 x 3,248 m²
Salle à manger : 3,320 x 3,33 m² (escalier compris)
Salon : 4,349 x 3,108 m²
Chambre : 3,236 x 3,236 m²
WC : 0,840 x 0,802 m²
Salle d?eau : 2,628 x 0,852 m²
Grenier : 8,036 x 4,972 m²
Plessala est l?une des communes rurales les plus accueillantes de Bretagne centrale.

Vous y trouverez :
Un centre-village convivial avec une boulangerie, un café, un supermarché et un petit marché hebdomadaire
Un accès facile aux grandes villes comme Loudéac et Lamballe, à moins d?une heure de la côte.
De magnifiques itinéraires de randonnée pédestre et cycliste à travers une campagne vallonnée
Un mode de vie breton paisible et authentique, sans isolement.

Un projet prometteur
Les travaux les plus lourds ont déjà commencé sur cette propriété ? isolation, pose de lambris, préparation de la structure ?, ce qui vous permet de vous concentrer sur la partie la plus passionnante : la conception, l?aménagement, les finitions et la création d?un foyer à votre image.
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un lieu de vie permanent en Bretagne ou un projet de rénovation particulièrement gratifiant, cette maison offre de l?espace, du charme et un potentiel infini.

Votre vision.

Votre rythme.

Votre future maison.
Photos et informations supplémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr