Vente Maison 7 pièces 161 m² Saint martin de crau (13310)

Maison de caractère du XIXe siècle – 161 m² habitables – Fort potentiel d'évolution jusqu'à 7 chambres !

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison séduira les amateurs de volumes, de cachet et de projets à personnaliser. Ele est implantée sur un vaste terrain de 646 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée aux espaces généreux :

- Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m²

- Une grande salle à manger

- Une pièce supplémentaire de 13 m², idéale pour une chambre de plain-pied, un bureau ou un espace professionnel

- Une buanderie avec salle d'eau

- Un grand garage de 28 m² avec WC

- Un auvent offrant de multiples possibilités : stationnement abrité, espace extérieur à aménager ou garage supplémentaire

À l'étage, le potentiel continue de s'exprimer :

- 4 chambres existantes

- Une salle de bain

- Un toilette indépendant

- Une vaste pièce de vie de 31 m² pouvant facilement être transformée en deux chambres supplémentaires, en suite parentale, en bureau ou en second salon

Cette maison offre une grande modularité des espaces, permettant d'envisager jusqu'à 6 voire 7 chambres selon vos besoins : idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d'accueil.

Côté confort, vous bénéficierez :

- D'une chaudière gaz récente

- D'une climatisation réversible dans certaines pièces

- D'une cheminée apportant charme et convivialité

- De la possibilité de raccordement à la fibre

À l'extérieur, le terrain permet l'aménagement d'une piscine, et un forage est déjà présent pour faciliter l'entretien.

Une maison au fort potentiel, rare sur le secteur, qui n'attend que votre projet pour révéler toute sa valeur.

Une visite s'impose pour en apprécier les volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Maitre Christelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant