Vente Maison 6 pièces 258 m² Saint brice sous foret (95350)

95350 SAINT-BRICE-SOUS-FORÊT – MAISON DE 126m² - TERRAIN 416m² – ATELIER ET GARAGE 119m² – DOUBLE ACCÈS - VUE DEGAGEE -

EffiCity vous présente cette maison familiale de caractère, située à la limite de Montmorency, à proximité de la forêt, dans un environnement résidentiel. Avec 126 m² habitables et près de 259 m² au sol, annexes comprises, elle offre de beaux espaces pour accueillir votre famille et accompagner vos projets.

La maison bénéficie d'une vue dégagée. Son séjour d'environ 30 m², exposé sud-ouest, constitue un espace agréable pour partager les moments du quotidien. Une grande cuisine et une véranda complètent les pièces de vie.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux mansardées, ainsi qu'un petit espace bureau. Une salle de bains avec douche et baignoire.

Cette maison se distingue par ses parquets massifs, ses bibliothèques et placards sur mesure, ainsi que son escalier en marbre. Des aménagements qui lui donnent une identité singulière et offrent de nombreux rangements.

Des annexes d'une surface de 119m² pour votre activité, votre matériel ou vos passions.

Au-delà de la surface habitable, la propriété dispose d'un garage traversant d'environ 23 m², d'un ATELIER de 46m², de deux pièces au-dessus du garage, de caves, de trois greniers et d'un autre local

Ces espaces non habitables constituent un atout pour un artisan, un indépendant ou un passionné de bricolage : stockage de matériel, rangement des outils, atelier ou espaces consacrés à ses projets. L'alimentation électrique triphasée 380 V présente également un intérêt pour certains équipements.

Deux accès sur deux rues différentes permet d'organiser les entrées selon vos besoins. Cette configuration offre la possibilité d'envisager un accès distinct pour une activité professionnelle, sous réserve des autorisations et des aménagements nécessaires.

À l'extérieur, les jardins à l'avant et à l'arrière, le potager et l'allée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, en complément du garage, renforcent le côté pratique de la maison.

Des bus accessibles des deux côtés de la propriété desservent les gares d'Enghien-les-Bains et de Sarcelles–Saint-Brice.

Une maison qui séduira les familles en quête de caractère et d'espace, avec des annexes particulièrement utiles pour réunir vie familiale, activité et passions en un même lieu.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Mirande Vincent

Prix net vendeur : 520000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.65 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant