Vente Maison 7 pièces 155 m² Sainte severe (16200)

16200 – SAINTE-SÉVÈRE – MAISON EN PIERRE – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 1 300 M² DE TERRAIN – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – POSSIBILITÉ 2 LOGEMENTS - 10min JARNAC - 15min COGNAC - 30min ANGOULEME

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre située à Sainte-Sévère, dans un environnement agréable, sur une parcelle d'environ 1 300 m².

Datant des années 1900 et bénéficiant d'une extension réalisée en 1954, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2025 et 2026, offrant aujourd'hui un bien alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie d'environ 68 m², avec une cuisine ouverte entièrement neuve et une cheminée, une chambre, un dégagement, une salle de bains entièrement neuve avec douche et baignoire, un WC indépendant, une buanderie, un cellier et un placard.

À l'étage, vous découvrirez, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.

Une maison entièrement rénovée :

La rénovation réalisée entre 2023 et 2026 comprend notamment :

• Toiture

• Installation électrique

• Assainissement individuel entièrement refait à neuf avec mise en place d'une filière compacte

• Isolation des combles

• Fenêtres en PVC double vitrage, dont certaines oscillo-battantes

• Cuisine neuve

• Salle de bains neuve

Un potentiel particulièrement intéressant :

La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant, après la condamnation d'uneporte, d'envisager deux logements distincts.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil de famille ou d'amis, projet locatif ou encore location saisonnière de type Airbnb.

Informations complémentaires :

• Une parcelle d'environ 1 300 m²

• Un environnement agréable

• Rénovation complète entre 2025 et 2026

• Taxe foncière : environ 1 100 €

• Assainissement individuel neuf

• DPE : C

• Radiateur électriques

Un emplacement pratique :

Située dans le bourg de Sainte-Sévère, la maison bénéficie de plusieurs commodités de proximité, avec notamment une supérette, une boulangerie et une agence postale. Les autres commerces et services du quotidien sont accessibles dans les communes avoisinantes.

Pour une offre plus complète en commerces, services, professionnels de santé et infrastructures, Jarnac et Cognac sont facilement accessibles en voiture.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cynthia MEUNIER ou par e-mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°848546644.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Meunier Cynthia

Précision localisation : Campagne

Prix net vendeur : 220000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant