Vente maison de prestige 7 pièces 210 m² Antibes (06600)

Plongez dans l'élégance et le calme absolu avec ce magnifique mas provençal de luxe. Située à Antibes, cette propriété de prestige édifiée en 1900 offre une surface habitable de 210 m2 au cœur d'un somptueux domaine paysager de plus de 2 500 m2. Idéalement orientée au sud-est, elle dévoile une vue panoramique époustouflante sur la mer, la baie et les majestueuses îles de Lérins.
La Demeure Principale L'accès à ce havre de paix se fait par une cour végétalisée éclatante de bougainvilliers, dévoilant une magnifique façade en pierres apparentes sublimée par d'élégants volets à persiennes clairs et des détails en fer forgé. À l'intérieur, le vaste séjour double est baigné de lumière et offre une spectaculaire hauteur sous plafond façon cathédrale, magnifiée par une impressionnante charpente en bois apparente. Ce somptueux espace de réception est sublimé par une grande cheminée adossée à un majestueux mur en pierres. De larges portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la terrasse, créant une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. En surplomb, une élégante mezzanine ouverte, sécurisée par un garde-corps contemporain en métal, offre un espace supplémentaire très cosy idéal pour aménager un bureau, une salle de sport ou un coin lecture.
Dans le prolongement du séjour, deux petites marches descendent sous une superbe arche en pierre massive, marquant une transition élégante vers l'espace dînatoire et la cuisine. La salle à manger, chaleureuse et conviviale, offre un bel espace de réception. Elle fait le lien avec une superbe cuisine aux lignes modernes et épurées, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à l'extérieur grâce à de grandes portes-fenêtres. L'ensemble marie habilement la modernité de ses installations au charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes au plafond et son ravissant poêle à l'allure vintage.
L'espace nuit dessert trois chambres confortables. L'une d'entre elles, véritable cocon intimiste accessible en descendant quelques marches via un escalier situé près de la cuisine, bénéficie de sa propre salle de bains attenante avec WC. Une seconde salle de bains, une lingerie et une cave partielle viennent parfaire cet espace.
Les Dépendances Idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité ou pour développer un projet locatif haut de gamme, la propriété se distingue par ses ravissantes annexes indépendantes, offrant au total trois superbes studios. La première maisonnette, une bâtisse au charme fou délicatement habillée de lierre et de bougainvilliers, abrite deux studios totalement indépendants avec chacun sa propre entrée. Aménagés avec un goût exquis, ils offrent de très belles prestations avec un élégant parquet au sol et un magnifique plafond en bois clair aux poutres apparentes. Parfaitement équipés et climatisés, ils disposent d'une cuisine ouverte moderne, d'un espace salon cosy, d'un dressing dissimulé derrière de superbes portes en bois brut, et d'une élégante salle d'eau contemporaine aux tons gris. Une seconde annexe complète cet ensemble exceptionnel en proposant un troisième studio similaire (avec chambre, cuisine et salle d'eau). Le domaine offre ainsi 6 chambres au total, multipliant les possibilités d'accueil dans un confort absolu.
Un Extérieur Paradisiaque L'extérieur est une véritable ode à la douceur de vivre méditerranéenne. Longeant la bâtisse, de vastes terrasses dallées de pierres claires, judicieusement abritées par des pergolas en fer forgé et de grandes toiles d'ombrage, offrent de multiples espaces dînatoires et de salons d'extérieur. Ce véritable écrin de verdure est complanté de grands pins parasols, de fruitiers et d'essences méditerranéennes soigneusement disposées dans des poteries en terre cuite. En contrebas, face à l'horizon bleu, trône une somptueuse piscine privative au sel en coque de 14x7 mètres, agrémentée d'un plongeoir et entourée d'un très large solarium. Pour une tranquillité d'esprit totale, le filtre ainsi que la cellule d'électrolyse ont été changés à neuf au printemps 2026. Le domaine permet également le stationnement aisé de nombreux véhicules.
Un Potentiel Rare Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle sur le secteur : la parcelle en contrebas bénéficie d'une constructibilité avec un COS résiduel permettant d'édifier 120 m2 supplémentaires (droits confirmés par les services de l'urbanisme). Bien que cette zone soit enclavée et non détachable, elle offre de fantastiques perspectives d'aménagement pour agrandir la propriété selon vos envies (pool house, salle de sport, atelier d'artiste...).
Confort & Technique Cette demeure marie l'âme de l'ancien aux exigences du confort moderne. Les prestations techniques incluent un raccordement direct au tout-à-l'égout. L'eau chaude est assurée par un cumulus électrique, tandis que le chauffage est produit par un système de climatisation réversible, des radiateurs électriques

individuels, ainsi qu'un poêle à pellets moderne installé en appoint. La bâtisse a été parfaitement entretenue : la toiture et l'isolation au-dessus de la cuisine et de la salle à manger ont été entièrement refaites à neuf ce printemps 2026, et les faîtages des autres toitures ont été rénovés à neuf il y a quelques années.
Une propriété d'une rare élégance, où chaque détail invite à la quiétude et à l'art de vivre méditerranéen. Ce véritable havre de paix n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Contactez-moi pour organiser une visite confidentielle et laissez-vous séduire par la magie des lieux.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 7
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1



Nom du négociateur : PARISI Enzo
Taxe foncière : 2688 euros