Vente Maison 4 pièces 120 m² Condrieu (69420)

VINCENT PR IMMO ET CÉLINE H IMMO VOUS PRESENTE CETTE PÉPITE.

Située à Condrieu, secteur des bords du Rhône, cette belle maison de ville de plus de 120 m² environ séduira les amateurs de biens anciens grâce à son architecture pleine de charme.

Poutres apparentes, murs en pierre, briques, voûtes et remarquables piliers anciens confèrent à cette propriété une atmosphère authentique et un caractère unique.

La maison se compose de deux logements : (actuellement pas séparés mais deux entrées distinctes possible)

Au rez-de-chaussée :

Un appartement indépendant comprenant :

Une pièce de vie avec séjour et cuisine

Une chambre voûtée pleine de charme

Une salle d'eau

Ce logement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et pourra parfaitement convenir à de la location saisonnière, à un étudiant, à un proche ou à l'exercice d'une activité indépendante.

À l'étage :

Un second appartement plus spacieux composé de :

Un grand séjour

Une cuisine indépendante

Deux chambres

Une salle de bains

Une cave ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble.

La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville. Quelques travaux de finition restent à prévoir afin d'en parfaire le confort et de révéler tout son potentiel.

Grâce à ses deux logements, ce bien offre plusieurs possibilités :

Investissement locatif en courte ou longue durée

Résidence principale avec revenu locatif complémentaire

Maison familiale avec logement indépendant

Accueil d'un proche tout en préservant l'intimité de chacun

Maison de ville sans jardin ni balcon, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien de caractère avec peu d'entretien extérieur.

Un bien atypique et chargé d'histoire, offrant un véritable potentiel au cœur de Condrieu, à proximité des bords du Rhône et des commodités.

Cette annonce référence 345606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035.

Prix du bien : 298 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022

Score DPE : 172 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VINCENT PAYA-ROSET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant