Vente Maison 190 m² Farnay (42320)

Transformez cet immeuble à fort potentiel en un espace à votre image. Ancien commerce, appartement et surfaces annexes vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Venez découvrir un projet immobilier à portée de main.

IMMEUBLE À FORT POTENTIEL
- INVESTISSEUR, MARCHAND DE BIENS OU PROJET DE VIE

Et si vous donniez vie à un projet immobilier qui vous ressemble ?

Vous recherchez un bien à rénover, à transformer et à valoriser ? Découvrez cet immeuble offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable potentiel !

Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche de votre future résidence principale ou secondaire, cet ensemble immobilier vous permettra d'imaginer un projet entièrement personnalisé, selon vos envies et vos besoins.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Au rez-de-chaussée : ancien commerce d'environ 95 m²

Ancien bar aujourd'hui inactif, bénéficiant d'une entrée indépendante et de son propre compteur électrique.

Un changement de destination en habitation pourrait être envisagé.
Un accord oral de la mairie a été obtenu par le propriétaire, sous réserve des autorisations administratives définitives.

Au premier étage : appartement d'environ 95 m²

Accessible par une entrée indépendante et disposant également de son propre compteur électrique.

Un bel espace à rénover et à aménager selon vos envies, pour créer un intérieur à votre image !

DES SURFACES ANNEXES APPRÉCIABLES

Cave d'environ 95 m².

Partie grange d'environ 35 m² par plateau.

UN POTENTIEL À IMAGINER ET À EXPLOITER

Plusieurs possibilités peuvent être envisagées pour valoriser cet ensemble immobilier :

Création d'un garage au niveau de la partie grange.

Aménagement d'une terrasse pour l'appartement à l'étage, sur la partie grange.

Optimisation des volumes existants.

Création d'un lieu de vie unique, entièrement rénové selon vos goûts.

Projet de valorisation immobilière ou de réaménagement complet.

SITUATION & URBANISME

Le bâtiment se situe en zone UA du Plan Local d'Urbanisme (PLU), correspondant à une zone urbaine du bourg.

Ce zonage permet aux acquéreurs de prendre connaissance des principales règles d'urbanisme applicables et d'étudier les possibilités de transformation, d'aménagement ou de réhabilitation de l'immeuble, sous réserve du respect du règlement du PLU et des autorisations administratives nécessaires.

INFORMATIONS & TRAVAUX

Chauffage au fioul.

Un compteur d'eau pour l'ensemble du bâtiment.

Toiture à reprendre.

Travaux de rénovation importants à prévoir.

DPE et audit énergétique prochainement réalisés.

UN BIEN POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET !

Vendu en l'état, sous forme de plateaux à aménager, cet immeuble représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent investir, rénover ou créer leur futur lieu de vie.

VOTRE FUTURE MAISON, VOTRE PROJET, VOS ENVIES...

Imaginez votre résidence principale ou secondaire, repensez les espaces, créez une ambiance qui vous ressemble et transformez ce bien en un véritable cocon de vie.

Un projet immobilier qui n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel !

Vous souhaitez découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur projet ?

Contactez-moi pour échanger sur vos envies et organiser une visite !

Émilie Chapon
Conseillère immobilier
- 3G Immo

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Emilie CHAPON inscrite au RSAC de SAINT ETIENNE n° 940788102
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227948EC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON