Vente Maison 4 pièces 124 m² Merignac (33700)

Dans une copropriété de 6 lots, venez découvrir ce superbe loft au style industriel.

Il est situé dans un quartier pavillonnaire à quelques minutes à pied du tram A (direction Bordeaux/Aéroport de Mérignac).

Intimité assuré et originalité garantie !

Le rez-de-chaussée est composé de la pièce de vie avec plusieurs espaces : salon, séjour et cuisine ouverte/équipée.

La partie nuit se présente de la façon suivante : deux chambres avec accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest (avec de grands rangements), une salle de bain (avec baignoire et douche), un espace bureau/atelier et un WC séparé.

À l'étage, vous serez charmés par la belle et grande suite parentale composée d'une chambre avec placards, une salle d'eau, un dressing puis un WC séparé.

Les plus : le jardin, le calme, l'emplacement, la climatisation, le poêle à bois ainsi que la piscine et la salle de sport.

Petite copropriété sécurisée et entretenue qui offre un cadre de vie idéal (un espace piscine pour les moments de détente et une salle de sport équipée d'un Sauna et d'appareils de musculation pour les plus sportifs).

RARE !!! N'attendez plus pour venir le visiter !

Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7.

Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert !

Cette annonce référence 349343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010.Prix du bien : 570 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 6

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023

Score DPE : 112 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 818.00 € et 1106.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NADEGE PETIOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant