Vente Maison 6 pièces 109 m² Torce (35370)

EXCLUSIVITÉ A VENDRE A TORCÉ (35)

La maison familiale où l'on peut vivre, recevoir, bricoler? et même devenir champion de pétanque !

Située à Torcé, cette maison familiale de 114 m² et 6 pièces offre de beaux volumes et une multitude d'espaces pratiques. Ici, on ne manque pas de rangement.

On pourrait presque finir par chercher une excuse pour ne pas ranger !

Une maison pensée pour la vie de famille

Elle se compose de 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, les amis ou aménager une pièce en bureau, salle de jeux ou espace dédié à votre passion.

Vous trouverez également 2 salles de bains et 2 WC, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le salon - séjour, idéale pour cuisiner tout en profitant des conversations? ou pour surveiller discrètement ce qui se passe à table !

Le salon dispose d'un poêle à granulés, apportant une ambiance chaleureuse et confortable.

Les peintures sont actuellement en cours de rénovation, permettant également aux futurs propriétaires de poursuivre la personnalisation de leur intérieur selon leurs envies.

A l'étage, un espace de rangement facilite l'organisation, tandis que les chambres disposent de placards intégrés directement dans les murs.

?? Des panneaux photovoltaïques pour favoriser l'autonomie

La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour contribuer à réduire la consommation d'électricité du foyer et gagner en autonomie énergétique.

Et côté pratique, on est servi !

La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant :

Garage pouvant accueillir 2 voitures et davantage

Cave / espace de réserve

Arrière-cuisine complète

Nombreux espaces de stockage

A l'extérieur, place aux loisirs et au rangement !

Les bricoleurs, jardiniers et amateurs d'activités extérieures ne seront pas oubliés :

Cabanon métallique pour le bois, les vélos et autres équipements

Abri en béton idéal pour les animaux, l'outillage ou le matériel de jardin

Terrain de pétanque pour les parties entre amis mauvaise foi autorisée, évidemment !

Terrasse avec tonnelle en aluminium, parfaite pour les repas et moments de détente

Jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, notamment kiwi, pommiers et autres plaisirs du jardin

Petite terrasse à l'avant actuellement en cours de rénovation, qui pourra prochainement devenir un espace extérieur supplémentaire agréable

Torcé : le bon compromis entre tranquillité et proximité

Torcé séduit par son environnement agréable et son esprit de commune où il fait bon vivre, tout en permettant de profiter rapidement des commodités et services des alentours.

Sa situation est particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent le calme d'une commune à taille humaine sans être isolés des principaux pôles de vie.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de rangements, de terrain et de praticité, avec encore quelques finitions permettant de lui apporter votre propre touche.

Une maison où il y a de la place pour tout le monde même pour les vélos, le bois, les outils et les boules de pétanque !

A découvrir sans tarder en exclusivité.

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PRIX DU BIEN 249900 euros HONORAIRES ALA CHARGE DE L'AQUEREUR

240000 euros NET VENDEUR , 9900 euros HONORAIRE AGENCE

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RENAUD Sebastien, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RENAUD Sebastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530597772 LAVAL auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462534:19SREN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



Sebastien RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530597772 LAVAL - .

Nom du négociateur : RENAUD Sebastien

Prix net vendeur : 240000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.13 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui