Vente Maison 6 pièces 200 m² Montagna le reconduit (39160)

Grande maison familiale de 200 m² dans le village de Montagna-le-Reconduit, mitoyenne des deux côtés, avec vue sur les collines du Revermont. Maison des années 70 à rafraîchir.

Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour avec baie vitrée sur la cour, salle à manger, grande salle avec cheminée, salle d'eau, WC et chaufferie.

Au 1er étage : 4 chambres de 20 à 25 m², salle de bains et WC. Balcon en ferronnerie avec vue dégagée. Grand grenier. En sous-sol : cave voûtée en pierres.

Extérieur : jardin arboré de 437 m² planté d'arbres fruitiers, cour et auvent en pierres de taille (pas de garage).

Chauffage fioul + insert bois.

De beaux volumes pour une grande famille, à aménager selon vos goûts. Le prix intègre déjà le DPE classe G, ce qui laisse une marge pour financer l'isolation et le changement de chauffage, notamment via les aides MaPrimeRénov'.

Prix : 168000 euros FAI charge vendeur

DPE logement à consommation énergétique excessive G (446 kWh/m²/an) GES E (50 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5760 euros et 7800 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GAVAND Clement, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAVAND Clement, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 941516684 CHALON SUR SAONE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465915CGAV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clement GAVAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 941516684 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GAVAND Clement

Honoraires à la charge du Vendeur