Vente Maison 4 pièces 94 m² Baillargues (34670)

iad France - Adrien Navarro vous propose: Baillargues – Maison T4 avec jardin dans un secteur recherché

Située dans un environnement calme et recherché de Baillargues, cette maison T4 offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Le bien est actuellement loué 900 € par mois. Un congé pour vente a été délivré au locataire, ce qui garantit une libération du bien au plus tard le 1er octobre 2027.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de la climatisation pour un confort optimal en toute saison, ainsi que d'une cheminée, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie.

Son jardin, bénéficiant d'une double exposition nord/sud, permet de profiter des espaces extérieurs tout au long de la journée.

À l'intérieur, une ouverture entre la cuisine et le séjour permettrait de créer une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², répondant parfaitement aux attentes actuelles.

L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un second WC est également présent au rez-de-chaussée pour davantage de confort.

Des travaux de décoration sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité sur le marché de Baillargues, idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Superficie terrain : 206
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non