Vente Maison 5 pièces 80 m² Labegude (07200)

Une rénovation soignée, de beaux espaces de vie et un confort actuel : posez vos valises !

À Labégude, découvrez cette maison d'environ 80 m² habitables, mitoyenne des deux côtés, qui a bénéficié d'une très belle rénovation, aussi bien technique qu'esthétique.

La maison propose une distribution agréable et de beaux volumes, avec notamment un salon indépendant de 22 m², chaleureux et confortable, ainsi qu'une cuisine équipée de 16 m², véritable pièce de vie conviviale.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'environ 9 à 10 m², dont une chambre traversante offrant une configuration particulièrement modulable selon vos besoins.

Une véranda de 6 m² vient compléter agréablement les espaces intérieurs et peut accueillir un coin repas, un espace détente ou simplement servir de transition avec l'extérieur.

Aux beaux jours, vous profiterez pleinement de la terrasse d'environ 25 m², un véritable espace extérieur pour déjeuner, recevoir ou simplement prendre le temps de profiter des journées ensoleillées.

Un confort technique au rendez-vous

La rénovation ne s'est pas limitée à l'esthétique : la maison bénéficie également de prestations techniques appréciables au quotidien :

DPE : C

Pompe à chaleur air/eau

Cuisine équipée

Rénovation complète et soignée

Une cave et une buanderie complètent le bien et apportent des espaces de rangement et de stockage supplémentaires.

Une maison prête à vivre, avec une rénovation de qualité, des pièces de vie généreuses et un extérieur agréable. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder à Labégude.

Cette annonce référence 349362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035.

Prix du bien : 99 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026

Score DPE : 155 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DORIS MANNING

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant