Vente Maison 4 pièces 127 m² Villelongue-d'aude (11300)

A 15 minutes à l'Ouest de Limoux et de ses commerces, dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied lumineuse est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

Elle propose de belles finitions et des équipements performants, avec un chauffage au sol assurant une chaleur homogène, complété par un insert bois dans la pièce de vie avec diffusion de la chaleur vers l?espace nuit.

La maison bénéficie également d?une excellente isolation ainsi que d'un chauffe-eau solaire.



L?agencement comprend 3 chambres et un bureau, tous avec placards, une salle de bain et 2 WC indépendants.

La cuisine ouverte communique avec une arrière-cuisine/buanderie donnant accès directement au double garage.

À l?extérieur, la terrasse principale au Sud-Est permet de profiter du jardin arboré sans vis-à-vis, et une seconde terrasse permet de profiter d'une autre exposition plus à l'ombre l'été.

Vidéo disponible sur notre site

Détail des pièces


- Entrée : 3,8 m² (+ placard 0,5 m²)

- Bureau : 7,4 m² (+ placard 0,5 m²)

- Dégagement avec placard

- WC : 1,6 m²

- Salle de bain : 8,3 m² (baignoire, douche, double vasque)

- Chambre 1 : 9,5 m² (+ placard 1,44 m²)

- Chambre 2 : 11,3 m² (+ placard 0,76 m²)

- Chambre 3 : 10,9 m² (+ placard 1,2 m²)

- Pièce de vie : 38 m²

- Cuisine ouverte : 17,2 m²

- Cellier / buanderie : 6,7 m²

- WC indépendant : 1,3 m²

Garage : 35 m² + mezzanine

Terrasse principale : environ 38 m²


Localisation

Implantée dans un environnement calme et préservé, la commune dispose d?une école primaire.

Située à seulement 15 minutes en voiture de Limoux, avec ses commerces, restaurants et services, la maison bénéficie également de la gare de Limoux permettant de rejoindre Carcassonne et son aéroport international (à environ 45 minutes en voiture), desservant des destinations telles que Londres, Dublin, Bruxelles, Cagliari ou encore Manchester.

Le secteur séduira les amateurs de nature avec de nombreuses possibilités de balades, randonnées et vélo.

Plus largement, la région Occitanie est réputée pour la beauté de ses paysages, sa douceur de vivre et son climat ensoleillé, entre les Pyrénées et la mer Méditerranée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr