Vente Maison 5 pièces 154 m² Talairan (11220)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21169

Au cœur du terroir des truffes, une perle rare mêlant charme et confort contemporain.

En exclusivité à Talairan, village typique et préservé à seulement 18 km de Lézignan-Corbières, découvrez cette maison de caractère en pierre, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.

Édifiée sur 800 m² de terrain arboré, exposée sud-ouest, cette propriété de 154 m² habitables séduit par sa vue dégagée, sa terrasse de 60 m², et son environnement paisible.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux :

Entrée chaleureuse ouvrant sur une cuisine aménagée moderne

Séjour traversant de 35 m² inondé de lumière naturelle

Chambre de plain-pied (15 m²), parfaite pour recevoir

Grande salle d'eau, WC séparés

Cellier idéal pour le rangement et l'organisation

À l'étage :

Palier de 18 m² pouvant accueillir un bureau ou coin détente

Trois chambres confortables (14 à 16 m²), dont une avec dressing

Deuxième salle d'eau moderne, WC indépendants

Atouts extérieurs & prestations :

Terrasse plein sud de 60 m², parfaite pour vos repas d'été

Terrain plat, facile d'entretien

Algeco aménagé en atelier ou espace de rangement

Climatisation réversible, double vitrage PVC/alu, volets bois

Fibre optique, tout-à-l'égout, aucuns travaux à prévoir

Cadre de vie & proximité :

Un environnement calme, au cœur des Corbières, avecun accès rapide à :

Tournissan (3,7 km), Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (4,7 km), Jonquières (4,7 km)

Lézignan-Corbières (18 km) : tous commerces, écoles, gare SNCF

Maison clé en main, parfaite en résidence principale ou secondaire

Allie authenticité de la pierre et prestations modernes

Bien rare, proposé en exclusivité

Informations financières :

La taxe foncière est de 797 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 780 €

Montant maximum : 1 100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/